User:Rpjraqex

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace niezalezny biuro nieruchomosci krakow materia wlasnosci. Znajdujace sie na nich oraz niezachwianie z nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia oraz rosliny, kiedy i prawa zwiazane sposrod wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga stanowic przedmiotem odrebnej wlasnosci jako nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, iz w razie sporu domniemywa sie, iz budynek posadowiony przy uzyciu osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie nalezy do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. W charakterze osobne odkad gruntu nieruchomosci moga zostac wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) lub czesci takich budynkow (lokale - majatek lokalowa) - w przypadkach i na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. W tamtym czasie stanowia biuro nieruchomosci krakow odrebny odkad gruntu idea wlasnosci. Sposrod nieruchomosciami budynkowymi a lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja jeno wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Odrebny artykul: Majatek rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest posiadlosc rolna. Nakaz spoleczny definiuje punkt widzenia "nieruchomosci rolnej", tymczasem w tym przypadku mamy az do czynienia z sposobem uzytkowania nieruchomosci oraz nie jej rodzajem. To nie rodzaj nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej az do nieruchomosci rolnej, jednakowoz metoda jej uzytkowania - "ktore sa albo moga egzystowac wykorzystane do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim w pewnym sensie istnieje kilka definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest objasnienie zawarta w ustawie "O podatku rolnym". I natomiast stosunek gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c oraz w ustawie po podatku rolnym w biuro nieruchomosci krakow sposob rozny.

Nieruchomosc jako taka jest pojeciem szerokim natomiast trudnym do zdefiniowania, wskutek tego takie rozbieznosci. Albowiem w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza byc spelnione, tak aby mowic o takim albo innym rodzaju nieruchomosci i owe kryteria cokolwiek sie zmieniaja w stosunki odkad tego do czego sluzy dana definicja.

Nieruchomosc lesna Samodzielny artykul: nieruchomosc lesna. Ta filia jest niekompletna. O ile mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Samodzielny artykul: nieruchomosc budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje stosunek nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a slusznie tytulu prawnego do gruntu), to jest prawa uzytkowania wieczystego - akt prawny owo jest prawem celowym, terminowym i odplatnym oraz nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Regulacja uzytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, jaki jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego wzglednie Skarbu Panstwa. Zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomosciami posiadlosc zostaje oddana w uzytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia za posrednictwem uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow i urzadzen. Zatem owa dwor budynkowa - bowiem w przypadku nieruchomosci oddanej w eksploatacja wieczystej mamy do czynienia z nastepujacym stanem prawnym - grunt jest w uzytkowaniu wieczystym niemniej jednak budynki tudziez urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia wlasnosc uzytkownika wieczystego, jako ze musi jego osoba je wykupic w zwiazku z objeciem gruntu w eksploatacja wieczyste. Obok odrebnej wlasnosci gruntu zas budynku dwor posiada jedna ksiege wieczysta, a jeno w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, ze wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo owo zostalo wprowadzone pod spodem wystarczy lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) glownie wielorodzinnych - na krzyz zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje statut obywatelski a rozporzadzenie o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna przymiot budynkow jest prawem zwiazanym sposrod prawem uzytkowania wieczystego oraz nie przypuszczalnie otrzymac po wygasnieciu tego prawa.