User:Ennpesmxny

Podstawowym rodzajem nieruchomosci sa nieruchomosci gruntowe (grunty), ktorymi sa czesci powierzchni ziemskiej stanowiace samoistny biuro nieruchomosci krakow idea wlasnosci. Znajdujace sie na nich natomiast trwale sposrod nimi zwiazane budynki, inne urzadzenia oraz rosliny, jak oraz prawa zwiazane z wlasnoscia nieruchomosci sa czesciami skladowymi danej nieruchomosci gruntowej. Moga egzystowac przedmiotem odrebnej wlasnosci jako nieruchomosci lokalowe. Paremia lac. superficies solo cedit oznacza, iz w razie sporu domniemywa sie, ze budowla posadowiony dzieki osobe nie bedaca wlascicielem na cudzym gruncie trzeba az do wlasciciela gruntu.

Od zasady tej istnieja wyjatki. W charakterze osobne od chwili gruntu nieruchomosci moga pozostac wyodrebnione budynki (nieruchomosc budynkowa) czy tez czesci takich budynkow (lokale - dwor lokalowa) - w przypadkach oraz na zasadach okreslonych w odrebnych przepisach. Wtenczas stanowia nieruchomosci krakow odrebny od chwili gruntu kwestia wlasnosci. Sposrod nieruchomosciami budynkowymi tudziez lokalowymi jest zwiazana przymusowa wspolwlasnosc nieruchomosci gruntowej, na ktorej sa posadowione wlasciwe budynki. W Polsce wystepuja jedynie wyzej opisane nieruchomosci.

Rodzaje nieruchomosci gruntowych[edytuj | edytuj kod] Nieruchomosc rolna Niezalezny artykul: Posiadlosc rolna. Szczegolnym rodzajem nieruchomosci gruntowej jest mienie nieruchome rolna. Kodeks cywilny definiuje opinia "nieruchomosci rolnej", jednakze w tym przypadku mamy az do czynienia z sposobem uzytkowania nieruchomosci tudziez nie jej rodzajem. Owo nie forma nieruchomosci decyduje o zakwalifikowaniu jej az do nieruchomosci rolnej, jednakze badania jej uzytkowania - "ktore sa badz moga istniec wykorzystane do prowadzenia dzialalnosci rolnej...". W polskim niemal istnieje pare definicji nieruchomosci rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest definicja zawarta w ustawie "O podatku rolnym". Oraz natomiast opinia gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c zas w ustawie po podatku rolnym w nieruchomosci krakow postepowanie rozny.

Nieruchomosc jak taka jest pojeciem szerokim a trudnym az do zdefiniowania, skutkiem tego takie rozbieznosci. Bowiem w owych aktach definicje okreslaja pewne kryteria, ktore musza byc spelnione, tak aby mowic o takim albo innym rodzaju nieruchomosci tudziez owe kryteria nieco sie zmieniaja w uklady odkad tego az do czego sluzy informacja definicja.

Nieruchomosc lesna Samodzielny artykul: posiadlosc lesna. Ta wydzial jest niekompletna. O ile mozesz, rozbuduj ja. Nieruchomosci budynkowe[edytuj | edytuj kod] Autonomiczny artykul: mienie nieruchome budynkowa. W polskim ustawodawstwie istnieje spojrzenie nieruchomosci budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a poprawnie tytulu prawnego az do gruntu), mianowicie prawa uzytkowania wieczystego - zarzadzenie to jest prawem celowym, terminowym a odplatnym zas nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajow "starej unii". Regulacja uzytkowania wieczystego dotyczy wylacznie gruntu, jaki jest przedmiotem wlasnosci jednostek samorzadu terytorialnego ewentualnie Skarbu Panstwa. Zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomosciami majatek zostaje oddana w uzytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiazkiem wykupienia za sprawa uzytkownika wieczystego znajdujacych sie na tym gruncie budynkow i urzadzen. Dlatego owa nieruchomosc budynkowa - albowiem w przypadku nieruchomosci oddanej w uzytkowanie wieczystej mamy do czynienia sposrod nastepujacym stanem prawnym - baza jest w uzytkowaniu wieczystym jakkolwiek budynki i urzadzenia, bedace jego czescia skladowa, stanowia atrybut uzytkownika wieczystego, bowiem musi jego osoba je wykupic w zwiazku sposrod objeciem gruntu w uzytkowanie wieczyste. W poblizu odrebnej wlasnosci gruntu a budynku posiadlosc posiada jedna ksiege wieczysta, natomiast jedynie w dziale drugim tej ksiegi zamieszcza sie informacje, ze wpisy dotycza uzytkowania wieczystego.

Prawo to zostalo wprowadzone u dolu koniec lat 60. w celu zwiekszenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomosci mieszkalnych (zwiekszenia podazy lokali mieszkalnych) glownie wielorodzinnych - przez zwiekszenia ilosci budowanych blokow mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne uzytkowania wieczystego reguluje ustawa obywatelski oraz ustawa o gospodarce nieruchomosciami. Odrebna wlasnosc budynkow jest prawem zwiazanym z prawem uzytkowania wieczystego oraz nie przypadkiem otrzymac po wygasnieciu tego prawa.